HBW WISSEN / PLANUNG
Anschlussfinanzierung: Welche Lösung passt zu Ihrer Restschuld?
Verlängern, wechseln oder frühzeitig absichern: Die nächste Finanzierungsphase verdient einen eigenen Vergleich.
Drei Wege im Vergleich
| Variante | Was sie bedeutet | Worauf Sie achten sollten |
|---|---|---|
| Prolongation | Neue Zinsvereinbarung beim bisherigen Anbieter. | Angebot mit Alternativen und gleicher Restschuld vergleichen. |
| Umschuldung | Ablösung durch einen anderen Darlehensgeber. | Wechselkosten, Sicherheiten und Ablösetermin berücksichtigen. |
| Forward-Darlehen | Heute verbindlich vereinbarter Kredit für einen späteren Start. | Aufschlag, Abnahmeverpflichtung und Terminrisiko prüfen. |
Ein Forward-Darlehen ist keine unverbindliche Reservierung
Es kann künftige Konditionen früh festlegen. Dafür entstehen je nach Angebot Aufschläge. Sinken die Zinsen später, bleiben die vereinbarten Konditionen grundsätzlich verbindlich. Vergleichen Sie diesen Preis mit der Sicherheit, die Ihr Haushalt benötigt. Der mögliche Vorlauf ist anbieterspezifisch.
So bereiten Sie den Vergleich vor
- Datum des Zinsbindungsendes und voraussichtliche Restschuld feststellen.
- Aktuelle Darlehensverträge, Tilgungsplan und Verlängerungsangebot bereitlegen.
- Verfügbare Mittel für eine teilweise Rückzahlung getrennt von Ihrer Reserve betrachten.
- Einkommen und gewünschte Rate für die nächste Phase aktualisieren.
Nicht nur den neuen Zinssatz ansehen
Vergleichen Sie die Kosten bis zum gleichen Stichtag, einschließlich möglicher Wechselkosten und verbleibender Restschuld. Prüfen Sie außerdem, ob sich die Finanzierung an geänderte Einkünfte, Familienplanung oder das Rentenalter anpassen muss.
Häufige Fragen
Muss ich bei meiner bisherigen Bank bleiben?
Sie können Alternativen prüfen. Ein Wechsel muss zum vertraglich oder rechtlich möglichen Ablösetermin passen und kann Kosten verursachen.
Wann sollte ich anfangen?
Sobald Sie den Ablauf Ihrer Zinsbindung im Blick haben. Besonders bei längerer Vorlaufzeit ist abzuwägen, ob die Sicherheit eines Forward-Darlehens seinen Preis wert ist.
Was bedeutet das für Ihr Vorhaben?
Besprechen Sie Kaufpreis, eigene Mittel und gewünschten Finanzierungsrahmen mit uns.
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