Baufinanzierung beginnt mit einer vollständigen Rechnung.

Gesamtkosten vor dem Kaufpreis festlegen

Ein belastbarer Plan verbindet den Kaufpreis mit Erwerbsnebenkosten und sofort notwendigen Maßnahmen. Beim Neubau gehören Grundstück, Baukosten, Baunebenkosten, Erschließung und Außenanlagen dazu. Eine separate Reserve bleibt für Unvorhergesehenes verfügbar.

HBW Finance bespricht mit Ihnen die geplanten Kosten, verfügbare Eigenmittel und laufende Verpflichtungen. Daraus entsteht die Grundlage für die Finanzierungsanfrage.

Welche Ergebnisse Sie für Ihre Entscheidung brauchen

• Eine Aufstellung des Gesamtbedarfs und der einsetzbaren Eigenmittel.
• Eine Haushaltsrechnung mit künftigen Eigentümerkosten und Rücklagen.
• Nachvollziehbare Annahmen zu Zinsbindung, Anfangstilgung und Restschuld.
• Eine Liste benötigter Objekt- und Einkommensunterlagen.

Eine Rate nachvollziehen

Beispiel: 300.000 Euro Darlehen bei angenommenen 4 Prozent Sollzins und 2 Prozent anfänglicher Tilgung ergeben zunächst 1.500 Euro Monatsrate. Das ist eine Erläuterung der Rechnung, kein angebotenes Zinsniveau. Ob ein Darlehen möglich ist, entscheidet die Bank nach persönlicher und objektbezogener Prüfung.

Bestand, Wohnung und Neubau unterscheiden

So starten Sie die Anfrage

Nennen Sie uns zunächst Objektort, geplanten Kaufpreis oder Baukostenrahmen, ungefähre Eigenmittel und Ihren zeitlichen Stand. Persönliche Finanzunterlagen fordern wir nach Abstimmung an. Noch kein Objekt gefunden? Dann ist zunächst eine Budgeteinordnung sinnvoll; die verbindliche Kreditentscheidung benötigt später das konkrete Objekt.

Befristeter Aufenthaltstitel oder Arbeitsvertrag

Ein befristeter Aufenthaltstitel oder Arbeitsvertrag ist nicht automatisch ein K.-o.-Kriterium. Wir prüfen Ihre persönliche Ausgangslage und suchen nach einem Finanzierungspartner, der Ihr Vorhaben unter diesen Voraussetzungen prüfen kann. Entscheidend sind unter anderem Art und Restlaufzeit des Aufenthaltstitels, Beschäftigungsperspektive, Einkommen, Eigenkapital und die Immobilie. Eine passende Lösung ist je nach Fall möglich; die Kreditentscheidung trifft die jeweilige Bank.

Für die Einordnung können der aktuelle Titel samt Gültigkeit und gegebenenfalls Zusatzblatt, die Beschäftigungserlaubnis, der Arbeitsvertrag sowie Nachweise früherer Verlängerungen oder einer Weiterbeschäftigung relevant sein. Bitte senden Sie solche persönlichen Unterlagen erst nach Abstimmung des Übermittlungswegs.

Unsere Ersteinschätzung innerhalb von 24 Stunden

Beim Immobilienkauf kommt es oft auf Schnelligkeit an. Deshalb setzen wir auf kurze Wege, persönliche Betreuung und eine zügige Bearbeitung Ihrer Finanzierungsanfrage.

Für Angestellte bieten wir einen besonders schnellen Service: Nach Eingang Ihrer vollständigen Unterlagen erhalten Sie von uns innerhalb von 24 Stunden eine erste Einschätzung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.

So gewinnen Sie wertvolle Zeit und können die nächsten Schritte in Richtung Ihres Notartermins gezielt planen.

Bearbeitung Montag bis Freitag, Feiertage ausgenommen. Unser 24-Stunden-Service gilt ausschließlich für Antragsteller in einem Angestelltenverhältnis bei vollständigen Unterlagen. Für Selbstständige und Freiberufler können längere Bearbeitungszeiten gelten. Die Ersteinschätzung stellt keine verbindliche Finanzierungszusage dar. Die endgültige Kreditentscheidung trifft das finanzierende Kreditinstitut.