Modernisierung finanzieren. Mit einem belastbaren Kostenplan.

Aus einzelnen Wünschen wird ein Maßnahmenbudget

Ordnen Sie die geplanten Arbeiten nach Dringlichkeit. Dach, Heizung, Fenster und Feuchtigkeit haben andere Anforderungen als ein neues Bad. Lassen Sie Leistungsumfang und Kosten möglichst mit Angeboten belegen. Für noch nicht konkretisierte Arbeiten ist ein pauschaler Schätzwert oft zu unsicher.

Gesamtbedarf einschließlich Reserve

Das Beispiel ist frei gewählt. Ein sinnvoller Puffer hängt insbesondere vom Zustand, Untersuchungsstand und Umfang der Arbeiten ab.

Die Finanzierungsform muss zum Vorhaben passen

Ein grundbuchlich gesichertes Darlehen, ein zweckgebundener Modernisierungskredit und ein freier Ratenkredit haben unterschiedliche Kosten und Voraussetzungen. Für die Einordnung zählen Betrag, Laufzeit, bestehende Grundschulden und die belegte Verwendung. Welche Lösung für die Vermittlung in Betracht kommt, wird im persönlichen Gespräch geklärt.

Energetische Maßnahmen: Förderfähigkeit vor Auftrag prüfen

Ein Energieausweis ersetzt keine Sanierungsplanung. Wenn Förderung relevant ist, müssen Antrag, technische Nachweise und Beauftragung in der richtigen Reihenfolge erfolgen. Kredit, Zuschuss und Tilgungszuschuss sind verschiedene Instrumente: Ein Kredit wird zurückgezahlt, ein Zuschuss folgt Bewilligungsbedingungen und ein Tilgungszuschuss reduziert unter Voraussetzungen die Rückzahlung.

Was wir zuerst mit Ihnen besprechen

• Welche Maßnahmen nötig sind und welche verschoben werden können.
• Ob bereits Angebote und eine fachliche Zustandsprüfung vorliegen.
• Wie viel Eigenkapital nach Ihrer Reserve verfügbar bleibt.
• Welche Darlehen und Sicherheiten bereits bestehen.
• Wann Rechnungen fällig werden und Finanzierungsmittel bereitstehen müssen.